El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo Nº 7 de Málaga dictó sentencia el pasado 11 de octubre de 2023, reconociendo la nulidad radical de la permuta realizada por el Ayuntamiento de Torrox y la Sociedad Azucarera Larios sobre los terrenos en los que el gobierno de Oscar Medina está construyendo un tanatorio.

De esta forma, el juez da la razón a la parte demandante (IU y PSOE) confirmando la ilegalidad del contrato de permuta y exigiendo al equipo de gobierno del Ayto. de Torrox a revisarla de oficio.

Recapitulando los hechos para refrescar a la opinión pública la evolución de este caso cabe recordar que los grupos de la oposición, señalados anteriormente, reclamaron mediante recurso de reposición en octubre de 2020 contra la decisión del Alcalde Oscar Medina de permutar los terrenos en cuestión mediante un Decreto de Alcaldía. Dado que el Ayuntamiento desestimó por silencio administrativo dicho recurso, los grupos de la oposición convencidos de sus argumentos interpusieron la demanda judicial que ahora ha sido confirmada mediante sentencia que ya es firme. 

El juez estima la demanda reconociendo que: no se acredita la necesidad de la permuta, que existe desproporción en la valoración de ambos bienes, y que la finca adquirida por el Ayuntamiento mediante permuta no cumple el uso urbanístico pretendido ya que está considerada en el PGOU como residencial.

Sobre la desproporción del valor de ambas parcelas permutadas, la parte demandante ya denunció públicamente en su día lo que ahora se confirma y que calificaron como grave perjuicio económico para el Ayuntamiento de Torrox. Ya que para hacer la permuta la parcela municipal no fue tasada por su valor real (146.255,33€) como exige la ley sino por un valor estimado suponiéndole categoría de suelo urbanizado (745.981,00€). Maniobra enfocada con toda seguridad a dar cumplimiento a la Ley de Bienes de las entidades locales de Andalucía (LBELA) que establece que la diferencia entre dos parcelas permutadas no puede ser superior al 40% del valor de la mayor.

Todo lo expuesto, con el agravante de que una vez permutada la parcela la Sociedad Azucarera Larios podría construir viviendas de renta libre omitiendo la reserva prevista en dicha parcela para la construcción de 24 viviendas de protección oficial tan necesarias y demandas en nuestro pueblo.

Esto automáticamente supondría un incremento notable en la valoración estimada de la parcela que podría ascender a 1.776.217,60€ de acuerdo a los valores de mercado. Por lo que la parcela municipal acabaría teniendo un valor muy superior a la permutada con Larios representando la operación una merma o menoscabo de fondos públicos para el Ayuntamiento de Torrox.

En conclusión, el juez sentencia la nulidad radical del expediente de permuta instando al ayuntamiento a su revisión de oficio y debiéndose requerir expresamente dentro del nuevo expediente el informe al Consejo Consultivo.

Los grupos de la oposición celebran que el fallo judicial ampare su demanda y restablezca el orden jurídico en un trámite ilegal y perjudicial para la ciudadanía de Torrox.  Finalmente IU y PSOE rechazan y lamentan el estilo de gobernanza consolidado por el Alcalde Oscar Medina que ya ha sido merecedor de dos sentencias judiciales en su contra y basado en la imposición, la falta de escucha y talante negociador, transparente y derrochador.